Часто в нашей жизни приходится встречать понятие "оценка недвижимости", но мало кто реально понимает смысл этих слов, а зря, ведь такая процедура не какая - то юридическая казуистика, а вещь довольно распространенная, с которой многим приходится сталкиваться, хотят они того или нет. Если вы не знаете ничего про оценку недвижимости, то приведенные ниже сведения будут вам полезны.

Если вы хотите заказать оценку недвижимости в Москве и сделать это недорого, то воспользуйтесь бесплатной услугой онлайн на http://gnk.bz/form-request/otsenka-nedvizhimosti/ и получите несколько предложений оценщиков за 1 час, из которых вы выберите лучшее.

---

Купля - продажа жилья

Заказ оценки может быть сделан как покупателем, так и продавцом. Покупатель желает знать действительную стоимость квартиры (дома), и ее соответствие цене, назначенной продавцом. Если цена выше реальной – продавец хочет продать жилье дороже, если цена подозрительно низка, то за этим могут скрываться некоторые недостатки помещения или прилегающей местности. Продавец хочет быстрее продать квартиру ( дом ) за адекватную цену, не отдать дешево, но и не завысить так, что покупателя придется ждать сто лет.

Передача жилья по наследству

Оценка стоимости недвижимости при наследовании необходима для верного расчета размера госпошлины, ведь именно от цены квартиры (дома) зависит ее сумма. Для расчета берут рыночную стоимость помещения, передаваемого в наследство. Если оценка имущества не будет сделана, ни нотариус, ни регистрирующие органы не передадут право собственности на недвижимость наследнику, и тому не удастся переоформить жилье на себя.

Ипотека и покупка жилья

Тут залог - сама недвижимость, и перед тем, как выдать деньги, банкам нужна оценка недвижимости. По закону, оценка жилья обязательна для оформления ипотеки. Интерес банков - кредиторов в оценке прост: быть уверенными в предмете залога, т.е. в возможности продать его за столько, сколько было выдано в качестве кредита.

Процесс страхования

Оценка квартиры, дома или любой другой недвижимости нужна для страхования и подсчета выплачиваемой компенсации при возникновении страхового случая. Надо знать точную стоимость объекта страховки. Сами оценить жилье вы не можете, так же нельзя доверить оценку страховой компании. Оптимально: услуги независимой компании - оценщика для определения рыночной стоимости имущества и формирования суммы страховых взносов, а также выплат при страховом случае.

Имущественные споры

В наши дни такие споры бывают часто при разводах или дележе унаследованной недвижимости в случае, если кто - то не хочет продавать свою долю, а выплатить часть стоимости для владения квартирой. В этой ситуации оценка нужна во избежание разногласий в цене.